Grundstück / Baulücke mit 728m²
PREIS: 164k €
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine Baulücke in bevorzugter Wohnlage von Haslach bei Wangen, das sich ideal für Ihr persönliches Traumprojekt eignet. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 728 m² beinhaltet 2 Bestands-Garagen und eine Baugenehmigung für ein ca. 160m² großes Einfamilienhaus mit Carports, Schuppen und Garagen.
Details zum Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 728 m² in ruhiger Dorflage, ca. 9 km von Wangen im Allgäu entfernt.
Mit Baugenehmigung:
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Sofort bebaubar!
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Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für ein ca. 160 m² großes Einfamilienhaus (1 ½-geschossig) vor.
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Die Baugenehmigung ist gültig bis zum 22.07.2028 (Eine weitere Verlängerung ist danach nicht möglich).
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Wird eine neue Baugenehmigung beantragt, dann gilt für die Baulücke § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebung)
Grundstücksdaten
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Gesamtfläche: 728 m²
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Davon ca. 233 m² Zufahrt
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Die Zufahrt gehört vollständig zum Grundstück. Für zwei angrenzende Mehrfamilienhäuser ist ein Geh- und Fahrrecht grundbuchlich gesichert – eine übliche Konstellation bei Grundstücken in zweiter Reihe.
Zwei Garagen & Gartenhäuschen
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Auf dem Grundstück befinden sich:
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Eine Fertiggarage (Baujahr 2007)
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Eine weitere ältere, aber voll funktionsfähige Garage
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Ein einfaches Gartenhäuschen im Anschluss an die zweite Garage
Alles ist sofort nutzbar – ideal als Stauraum, Werkstatt, Lager während der Bauphase oder zur weiteren Nutzung nach Fertigstellung des Hauses.
Erschließung & Anschlüsse
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Das Grundstück ist eine Baulücke und
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Voll erschlossen
Alle Versorgungsleitungen verlaufen entlang der Straße „Am Hogenberg“ und sind über die eigene Zufahrt erreichbar.
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Strom
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Wasser
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Abwasser
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Gas
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Internet / Telekommunikation
Damit bestehen optimale Voraussetzungen für eine kurzfristige Bebauung.
Lagebeschreibung:
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Haslach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wangen im Allgäu. Die Baulücke liegt ruhig am Dorfrand, nur etwa 200 m entfernt von dem Laden, dem Kindergarten, der Bushaltestelle und dem bekannten Gasthof. Wangen mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und umfassender Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die A96 und A7 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Bodensee, nach München sowie in die Schweiz und nach Österreich.
Damit ist Haslach nicht nur ein lebenswerter Wohnort im Grünen, sondern auch zentral zu wichtigen Arbeitsplätzen in Friedrichshafen, Ravensburg, Lindau, Lindenberg und Leutkirch gelegen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Baulücke zu überzeugen.
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Ruhige Lage im Grünen – Haslach bietet naturnahes Wohnen mit Blick auf Felder und Wälder, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Zahlreiche Seen und Wanderwege...
Natur Pur rund um Haslach...
Alles Wichtige vor Ort – Dorfladen, Kindergarten, Kirche, Bushaltestelle, Vereinsheim, Sportplätze und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Alles Wichtige vor Ort...
Beste Anbindung – die historische Stadt Wangen ist nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn A96 verbindet schnell mit Bodensee, Schweiz und München.
Zentral zwischen Bodensee und Alpen...
